Vuosi 2020 on ollut Laajasalossa asuntokaupan osalta lähes samanlainen edelliseen vuoteen verrattuna. Asuntojen myynti oli kuluneen vuoden aikana vilkkaimpaa Kruunuvuorenrannassa ja Etelä-Laajasalossa. Mikä tekee saaresta houkuttelevan?
Laajasalossa asuvana voin yhtyä siihen, miten saaresta puhutaan – rauhallinen ja luonnonläheinen kuvaavat aluetta parhaiten. Täällä luonto ja meri ovat lähellä – Helsingin suurimmalta saarelta löytyy rantaviivaa 25 kilometriä.
Laajasalo, tuo itäisen Helsingin onnellisten saari, koostuu viidestä asuinalueesta, joita ovat Yliskylä, Jollas, Hevossalmi, Tullisaari ja Kruunuvuorenranta. Laajasalosta löytyy niin kerrostaloalueita kuin myös rivi- ja omakotitaloalueita. Yliskylän asunnoista suurin osa on kerrostaloasuntoja, kun taas Jollas koostuu pitkälti pientaloista. Uudesta Kruunuvuorenrannasta taas löytyy monipuolisia asuntoja kerros- ja pientaloista loft-asuntoihin. Kaikkialta pääsee helposti rannoille ja viheralueille. Laajasalosta löytyy hyvien luontopolkujen lisäksi myös upeita 1800-luvun kartanopuistoja.
Laajasalossa asuu tällä hetkellä yli 20 000 henkeä ja on ennustettu, että asukasluku tulee tuplaantumaan vuoteen 2040 mennessä.
Alueen kehitys näkyy asuntojen hinnoissa
Poikkeuksellinen koronavuosi ei ole hiljentänyt alueen asuntokauppaa, vaan kohteita on myyty lähes saman verran kuin edellisenä vuonna*.
00590 (Kruunuvuorenranta, Kaitalahti, Tullisaari)
Vuonna 2019 tältä postinumeroalueelta myytiin 65 kohdetta. Näistä yhtä lukuun ottamatta kaikki olivat kerrostalokohteita ja niistä 48 oli uudiskohteita.
Tänä vuonna alueelta myytiin melkein tuplat, eli 120 kohdetta. Näistä kerrostaloasuntoja oli 111 kappaletta, joista 57 oli uudiskohteita. Vuonna 2020 vanhemmissa kerrostalokohteissa edullisin neliöhinta löytyi Koirasaarentieltä (3 623,04 € / m3) ja kallein Rosalankujalta (6 666,67 € / m3). Kerrostaloissa uudiskohteiden edullisimmat neliöt olivat Disankadulla
(3 916,03 € / m3) ja kalleimmat Saaristolaivastonkadulla (10 698,92 / m3).
00840 (Yliskylä, Laajasalo)
Vuonna 2019 tältä alueelta myytiin 206 kohdetta, joista 158 kerrostaloasuntoa ja 48 omakoti- ja rivitaloja. Kerrostaloasunnoista 68 oli uudiskohteita.
Vuonna 2020 alueelta myytiin 165 kohdetta, joista suurin osa, 126 kappaletta, oli kerrostaloasuntoja. Näistä 45 oli uudiskohteita. Edullisimmat kerrostaloneliöt sai Henrik Borgströmin tieltä (2 388,57 € / m3) ja hintavimmat neliöt löytyivät Kirkkosalmentieltä (6 509,80 € / m3). Kerrostalojen uudiskohteissa edullisimmat neliöhinnat olivat Koulutanhualla (4 659,26 m3) ja kalleimmat Yliskyläntiellä (7 387,76 € / m3).
00850 (Jollas)
Vuonna 2019 tältä alueelta myytiin 33 kohdetta, joista suurin osa oli pientaloja.
Tänä vuonna kohteita myytiin lähes sama määrä, eli 30 kappaletta. Myös näistä valtaosa oli pientaloja. Vuonna 2020 pientalojen neliöhinnat vaihtelivat 2 065,97–7 604,17 euron välillä. Hintaeroihin vaikuttavat muun muassa kohteen vuokratontti, rakennusvuosi ja rannan läheisyys.
00870 (Etelä-Laajasalo, Hevossalmi)
Vuonna 2019 tällä alueella tehtiin 61 kauppaa. Näistä 42 oli kerrostaloasuntoja ja 19 pientaloja. Kerrostaloasunnoista 14 oli uudiskohteita.
Vuosi 2020 on ollut hieman vauhdikkaampi myyntivuosi. Tänä vuonna myytiin 83 kohdetta, joista kerrostaloasuntoja oli 65 ja pientaloja 18 kappaletta. Näistä uudiskohteita oli 36. Vanhempien kerrostalojen edullisimmat neliöt löytyivät Rudolfintieltä (1 871,66 € / m3) ja kalleimmat Lorentzinkujalta (4 378,38 € / m3). Kerrostaloissa uudiskohteiden edullisin ja kallein neliöhinta löytyi Mellinintiellä (5 574,70 – 6 786,81 € / m3).
Miksi Laajasaloon kannattaa muuttaa?
- Luonto ja meri. Laajasalosta löytyy paljon ulkoilureittejä, joissa pääsee rauhoittumaan hektisen arjen vastapainoksi. Helsingin kaupungin asukaskyselyn tulosten mukaan Laajasalon rannat koettiin hiljaisiksi ja rauhallisiksi paikoiksi.
- Loistavat liikuntamahdollisuudet. Saarelta löytyy jokaiselle jotakin, muun muassa uimarantoja, urheilukenttiä, tennishallit ja golf-kenttä. Suosittelen kiertämään saaren ympäri myös pyörällä – reitti on noin 25 kilometriä ja sen varrella pääsee tutustumaan saaren mahtaviin rantoihin ja metsiin.
- Hyvät palvelut. Saarelta löytyy päiväkoteja ja kouluja, kirjasto, terveysasema ja kauppakeskus Saari. Tulevaisuudessa palvelut tulevat paranemaan entisestään erityisesti Kruunuvuorenrannassa. Laajasalon tapahtumia, retkikohteita ja palveluita voi tutkia MyLaajasalo-sovelluksesta, jota ylläpitää Laajasalo-Degerö Seura ry.
Lari Saarinen
Oman asunnon hinta-arvioita ei voi tehdä pelkästään tässä esitettyjen tilastotietojen pohjalta. Asunnon hinnan arviointiin vaikuttavat lukuisat yksityiskohdat, jotka täytyy ottaa erikseen huomioon.
Jos haluat arvion asunnostasi, varaa maksuton arviokäynti täältä.
* Neliöhinnat ja myytyjen kohteiden lukumäärät ovat 1.1.2019–13.12.2020 väliseltä ajalta. Luvut eivät pidä sisällään yksityishenkilöiden tekemiä kauppoja, joten ovat suuntaa antavia.
Kuva: Santeri Carlsson
